![](/wp-media/2010/09/buenos-aires-condo-hotel.jpg «Inversión en un hotel-condominio en Buenos Aires»)Un buen amigo mío acaba de lanzar su último proyecto de desarrollo de un hotel-condominio en Buenos Aires: [4955 Charcas](http://www.buenosairesapt.com/ «Hotel-condominio en Buenos Aires»).

Tras agotar las unidades de su primer proyecto inmobiliario, [5865 Nicaragua](http://5865ba.com «Condotel en Buenos Aires»), íntegramente en preventa, ha centrado su atención en desarrollar su próxima serie de departamentos de lujo en un hotel-condominio en Buenos Aires. Estos nuevos estudios de lujo en Palermo Hollywood tienen una superficie de 43 y 45 metros cuadrados, cuentan con cocinas completas, acabados de alta gama y amplios cuartos de baño de estilo americano. Todo el edificio tendrá una calidad de construcción mucho superior a la habitual en Argentina.

Además de la alta calidad de la construcción, su proyecto es único en Buenos Aires en muchos otros aspectos. En primer lugar, estas unidades son una excelente inversión. Puedes optar por que su empresa se encargue de la gestión y el alquiler de las unidades, alquilarlas tú mismo o a través de otra empresa, o bien utilizarlas para uso personal. Tampoco hay restricciones en cuanto al tiempo que puede utilizar personalmente la vivienda, a diferencia de muchos otros proyectos similares. Como inversión, la tasa de rentabilidad con una ocupación de tan solo el 30 % podría ser de casi el 10 %, y con una ocupación del 70 % se podría alcanzar una rentabilidad del 25 %. (Puede obtener más información en su [página de preguntas frecuentes](http://4955ba.com/eng/faqs.php «Preguntas frecuentes sobre el Condotel de Buenos Aires»).)

Además, estas unidades se venden a un precio fijo, lo que significa que el precio que se paga por adelantado es el precio definitivo. Esto es extremadamente poco habitual en Argentina, ya que la mayoría de los promotores cobran inicialmente un precio por metro cuadrado más bajo, pero luego incluyen aumentos de precio en el contrato. Así, te encontrarás con dos o tres subidas de precio antes de que el proyecto esté terminado, lo que significa que el precio final será considerablemente más alto que el inicial. Además, comprar en preventa implica que solo pagas un 40 % de entrada y, a continuación, puedes realizar 15 pagos sin intereses.

Por último, ellos se encargan de toda la logística para ingresar el dinero en Argentina, así como de gestionar los impuestos, obtener los números de identificación fiscal, etc. La mayoría de los promotores argentinos exigen el pago íntegro en efectivo y es responsabilidad tuya averiguar cómo ingresar el dinero en el país, lo cual es un trámite costoso y que requiere mucho tiempo. Con su empresa, puedes pagar mediante cheque o transferencia bancaria a su cuenta corporativa en EE. UU. Como todo se hace de forma legal y «en blanco», nunca tendrás ningún problema a la hora de vender.

Además, puedo dar fe personalmente de su integridad y honestidad. He trabajado con ellos en el pasado y siempre han sido totalmente transparentes en todos los aspectos del proceso de compra y construcción. Esto contrasta radicalmente con gran parte de los procesos de compra de inmuebles que he vivido aquí, en los que he visto de primera mano cómo se podían añadir comisiones y tasas adicionales.

Echa un vistazo a su [página web](http://www.buenosairesapt.com/ «Buenos Aires Luxury Condos») o [envía un correo electrónico](mailto:[email protected] «Envía un correo electrónico») para obtener más información.